古家付き土地を売る場合、更地にするべき？それともそのままの方がよい？

売却する不動産が、立地のよいところにある古家付き土地だった場合、わざわざこちらで解体しなくとも購入者がそのまま住むなり、貸したり、解体して建替えしたりするなど計画を立てて購入されることが少なくありません。

これは、その古家に需要があるというよりも、土地に需要があると言えるでしょう。

一方で、土地の立地がよくない場合でも、建てられている建物が魅力的であれば、分譲住宅を購入するような感覚で売却できることもあります。

立地がよかったり、建物の状態がよかったりすると、古家付き土地のままでも売却しやすいですが、立地や古家の状態の判断は私たち素人の目では、なかなか難しいものです。

古家付き土地を売却する時は、自分で判断して先に解体するよりも、まずは不動産会社の担当者に相談して、古家付き土地のまま売却するか、更地にしてから売却するかを決めるとよいでしょう。

不動産会社に相談する際には、一括査定の利用をオススメします。一括査定は、不動産の情報を入力するだけで、立地や今の土地の状況を見て売却方法や価格を査定してもらうことができます。特に、今回のように「更地にすべきか、古家を残すべきか」という課題をしっかりと汲み取って貰えるかどうかは、そのエリアに強い会社、そして担当者の腕にも左右されます。その点、一度に複数の会社から連絡を受けることのできる一括査定とは相性がよいと言えるでしょう。