築年数の古い不動産を売却するときのポイントと注意点

いくらで売却できるのか、ということをまずは確認しましょう。

住宅を買いたいと考えている人によっては、新築を購入したいと考えている人もいれば、中古を購入したいと考えている人もいます。

 

近年では、古い家をあえて購入したいと考えている人が増えてきています。

新築は原材料の高騰によって価格が高額になっています。

 

そのため、理想としている家を購入できずに中古の物件を購入し、自分好みにリノベーションして理想としている家を作り上げて行く、という方も増えています。

つまり、古い家というのは需要があるのです。

 

この古い家を売却する時には、解体して更地にしてから、というのが一般的ではあります。

しかしどんな人をターゲットにするのかによって変わります。

 

更地を探している方なのであれば更地の方が良いでしょう。

しかし、古い中古物件を購入してリノベーションして住みたいと考えている方にとって更地はやはり魅力がありません。

 

そのため、まずは建物を残しておいて、それから、売主の要望によって解体をするのかどうかを決めるのがベストです。

ターゲットを絞らずに済むので売却の可能性が飛躍的に高まります。

 

古い住宅においても建物についてはしっかりと残すこと、そして更地にするのは購入希望者が望んだ場合だけにしてください。

建物は残していた方が、選択肢が増えるのでそれだけ購入者の数も増えるはずです。

 

もちろん、それでも地域によっては買い手が見つからないこともあります。

そのような場合にはできるだけ可能性が残っている方法を選択すべきなのです。

 

そういった時には、住宅がある状態において査定をしておくようにしましょう。

住宅がある状態においてどのくらいで売れるのか、ということを査定してもらって、把握するのはとても大切なことです。

 

また、更地にする可能性ももちろんあるので、更地にするために古い住宅の解体費用を事前に確認しておくようにしましょう。