大阪市西区の相続不動産
シニア不動産売却 サポートセンター株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目12番19号 清友ビル7階
大阪メトロ四つ橋線 本町駅から徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線 本町駅から徒歩7分
定休日：水曜日
セカンドオピニオンサービスのご案内
セカンドオピニオンサービスとは
セカンドオピニオンというと医療の現場で「納得できる治療法を選択したいとき」等に、よく耳にする言葉ですが、不動産を購入するときも、専門家の見解を聞き、本当に購入してもよいかを考える機会が必要だと考えています。
特に不動産を購入するときは、「マイホームがほしい！」という強い気持ちから、冷静に判断することができない場合もあります。
また、契約までの期間が短い場合、購入を決定する上で重要な判断材料も得ずに、契約書にサインしてしまう事もあるかもしれません。
もしも、充分な説明を受けてないまま契約してしまうと、契約後に「やっぱり契約を解除したい」となっても、そう簡単には契約解除をすることができません。
セカンドオピニオンサービスとは、契約不備や物件の粗探しをすることが目的ではなく、デメリットばかりをお伝えするものでもありません。
お客様が納得して、安心して契約日を迎えられるように、あらゆる角度から購入予定の物件について、中立的な立場でアドバイスをいたします。
セカンドオピニオンサービスの内容
- 重要事項説明書及び契約書の内容確認
- 各資料のご説明（登記簿謄本を見ながら、物件の履歴をチェック）
- 物件の気をつけるべき点
- 仲介手数料の計算方法について
- 賃貸に出した場合の賃料相場
- 最寄駅の市場性や不動産の資産価値に関して
- 契約書等の訂正案のご提案
- 住宅ローンについてのアドバイスや見直し
- 収益物件での表面利回り・キャッシュフローの内容チェック・アドバイス
宅建業者としての義務を果たすための読み合わせではないため、専門用語は使わず、「分かりやすく」を心がけております。
万が一、住宅ローンが通らなかったらどうなるのかや提案されている住宅ローンでいいのかもアドバイスさせていただきます。
また、重要事項説明書には、大切なことがギュッと濃縮されています。
契約日に全てを理解する事は不可能ですので、事前に理解した上で、安心して契約日を迎えてほしいと思います。
お問合せ
できる限り、売買契約日４日前までにご相談ください。ただし、お急ぎの場合にも、臨機応変に対応させていただきます。
まずは、下記お問い合わせフォームまたはお電話にてお問い合わせください。
（お急ぎの方は、電話連絡を頂戴できますと幸いです）
必要書類をご送付
【主な必要書類】
- 公図
- 謄本
- 重要事項説明書
- 契約書（案）
- 管理規約（マンションの場合）
- 管理に係る重要事項調査報告書（マンションの場合）
- レントロール表（収益物件の場合）
必要な書類をtatsuya.kato@sinia.co.jpに送付してください。
別途、必要な書類がありましたら、担当者よりご連絡させていただきます。
重要事項説明書等の読み合わせ
ご契約
売買契約前に、お客様と弊社エージェントとで、重要事項説明書および売買契約書を読み合わせをいたします。
個人情報等を含む内容ですので、できる限り弊社オフィス（地下鉄四つ橋線本町駅徒歩４分）内でのコンサルをおすすめします。もし、ご希望がありましたら、勤務先やお近くのカフェまでお伺いいたしますので、お申し込み時に希望面談場所をお伝えください。
＊現在はZoomでのみ、お受け付けしております＊
２時間程のお時間を頂戴しております。
料金のご案内
支払方法：当日現金払い・振込
万が一、サービスにご満足いただけない場合は全額返金いたします。
コンサルティング後にお申し出ください。
安心してご契約に進んで頂けるように全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
サイドメニュー
シニア不動産売却サポートセンター株式会社
代表の加藤です。どうぞお気軽にお問合せ・ご相談ください。
受付時間
9:30～18:30
メールでのお問合せは24時間受け付けております。
定休日
毎週 水曜日
